世界地产大王约瑟夫接受了政府的委托，去拍卖新泽西开末顿一带的1989栋房子。
这一带的房子最早是战争时建给造船工人居住的。然而到了拍卖时，真正在战时搬来居住的工人仅存3家，其余早已易主。
尽管这样，这些“屋主”却依旧靠“从前政府命我搬来住的，现在又要把我赶走”的理由，大声叫嚣，竭尽全力反对。他们凭借人多心齐，决定不惜流血，坚持不肯搬迁。
可是，这位地产大王自有他的聪明之处。
约瑟夫决定比预先宣布的拍卖时间提前一小时开始进行拍卖。
由于他知道这些住户必定针对那预先宣布的拍卖时间，准备好了宣泄的情绪，提早拍卖将使他们始料不及，他们愤怒的锋芒将会大大削弱。
同时，约瑟夫通过大量的调查，知道有一家住户愿意出钱买房，并详细了解了这家住户希望出多少钱将它买下来。
到了拍卖时间，约瑟夫有意选定这户住房做一桩生意，不久，这户住房就成交了。这位户主由于如愿以偿而兴高采烈。
其他住户看见这户住房成交了，明白政府不是要将他们赶走。“屋主”看到有继续住下去的希望，一腔怒火早已抛到九霄云外，心里只是思量花多少钱买房才合算。
约瑟夫看到“反客为主”的计谋已平息了大家的怒火，便大声对人群喊到：“现在让我们来诅咒那个想把我们赶出家园的混蛋吧！”
所有“屋主”立刻大声咒骂起来。骂完之后，大家又欢呼起来。
这样一来，拍卖住房的进程非常顺利融洽。
★点评
指责别人的错处，除了会使对方愤怒外，还难以达到自己的目的。地产大王没有蛮干，而是采取了“顺水推舟，反客为主”的策略，取得了良好的效果。
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