金种子酒抛售房产业务 上市公司退房潮见涨

      房地产调控以来，上市公司转让非主业房地产业务已然成风。继江苏吴中[5.11 5.14%]、华东医药[23.20 1.40%]、海利得[15.05 2.31%]、重庆路桥[10.08 3.92%]等公司淡出房地产行业之后，金种子酒[13.19 9.64%]成了又一家撤出房地产市场的上市公司。 

      龙虎榜金种子酒今日发出公告，公司与控股股东金种子集团签订了《股权转让协议》，拟以8055.83万元的价格将实际持有金种子房地产98.16%股权转让给金种子集团，从而全部退出房地产业。

      投身地产多年后却不得不退出，对于金种子酒来说实属无奈。金种子房地产于1999年成立后，仅开发了“太阳城小区”和“龙都小区”二个项目。最近三年以来，金种子房产公司没有新的房地产开发项目，收入主要来自上述两个原有项目的尾盘销售。2009年金种子房地产实现营业收入830.03万元，净利润-82.35万元。截至今年6月30日，金种子房地产已无任何待售房源。

      对于金种子房地产后续项目匮乏的尴尬局面，金种子酒分析表示，近年来，国家不断出台针对房地产行业的宏观调控政策，房地产市场发生了较大变化，未来市场竞争将更趋激烈。公司涉入房地产行业较晚，发展不快，缺少专业人才，竞争优势不明显。公司认为，金种子房地产开发业务并非公司主要业务，规模较小，起步较晚，发展不快。现在退出房地产行业有利于规避风险，集中力量做大做强主业。公司目前已明确“聚焦资源，做强主业白酒”的发展战略，实现资本运营与产品经营的双轮互动，打造生态产研环境，酿造安全绿色食品，调整产品结构，提升品牌价值。

      数据显示，房地产业务在公司总收入中占比分别为1.85%、0.54%和0.79%，毛利贡献占比分别为5.02%、0.67%和0.91%。相比去年营业收超6亿的酒业和4亿的制药业，房地产业务确实成了公司各项业务中的细枝末节。

       据业内人士分析，时下欲从房地产业撤退的公司，大都在当初带着投机性进入房地产业，在当前行业调控的背景下，他们发现凭借自身非专业的房地产经营能力难以赚钱甚至可能亏本时，退出房地产业也就顺理成章了。如果地产调控力度继续，时下房地产业博弈的局面被打破时，还会有更多类似投机性极强的公司转让旗下的房地产开发项目，甚至直接退出房地产业。