退出地产 金种子酒欲做强白酒主业

　　7月9日，金种子酒（600199）与控股股东安徽金种子集团有限公司签订了《股权转让协议》，拟将持有的安徽金种子集团阜阳房地产开发有限公司98.16%股权转让给金种子集团，金种子酒全部退出房地产行业，转让价格8055.83万元。公告显示，房地产开发业务非金种子酒主要业务，规模较小、起步较晚、发展不快，加上受国家政策调控影响，现在退出房地产行业有利于规避风险，集中力量做大做强主业。

　　金种子酒董事会同意以2010年6月30日为基准日，对金种子房地产进行审计、评估，并以评估结果作为定价参考，转让所持金种子房地产股权。根据审计报告，截至6月30日，金种子房地产净资产为4702万元，经评估确认金种子房地产公司净资产评估值为8206.55万元，增值率为74.53%。金种子酒以持有金种子房地产98.16%股权，即评估值为8055.83万元作为转让价格。由于金种子集团系金种子酒控股股东，该项交易构成了上市公司关联交易。

　　金种子房产成立后，主要开发了“太阳城小区”和“龙都小区”两个项目。近三年（2007-2009年）金种子房产公司没有新的房地产开发项目，收入主要来自上述两个原有项目的尾盘销售。截至2010年6月30日，金种子房地产已无任何待售房源。

　　金种子酒表示，近年来国家不断出台针对房地产行业的宏观调控政策，房地产市场发生了较大变化，未来市场竞争将更趋激烈。公司涉入房地产行业较晚，发展不快，缺少专业人才，竞争优势不明显。金种子酒已明确“聚焦资源，做强主业白酒”的发展战略，实现资本运营与产品经营的双轮互动。鉴于上述原因，金种子酒董事会决定转让所持有金种子房地产股权，在履行必要程序后，退出房地产行业。