徽商集团22亿开发黄山东大门 拟吸收合作伙伴

　　安徽省徽商集团有限公司近日在北交所发布信息，拟对外吸收合作伙伴，开发黄山东大门旅游综合开发项目。该项目建设总投资估算219,000万元。

　　总投资22亿元

　　挂牌项目披露，项目已完成土地征用协议签订、可行性研究报告及立项批复、概念性总体规划、启动区修建性详细规划设计等工作，已取得460亩土地使用权。

　　融资方称，4560亩建设投资估算219,000万元，启动区一期760亩32760万元。财务内部收益率，税前12.91%，税后是15.41%，财务净现值是5076.04万元，税后8293.90万元，投资回收期税前8.55年，税后8.34年。　　

　　项目地位于安徽省黄山市黄山区谭家桥镇南区，地处“三山两湖”（黄山-齐云山-九华山-太平湖-千岛湖）黄金旅游线上，205国道、103省道、合铜黄高速公路和在建的杨绩高速公路交汇于此，是进入黄山风景区的东部入口，被称为“黄山东大门”。区域内旅游资源较为丰富，环境优美，气候宜人。现已开发有AAAAA翡翠谷（情人谷）、AAAA东黄山度假村、AAA石门峡景区、AAA普仁滩景区、黄帝源景区等风景名胜区，旅游发展尚处在发展阶段。总体规划用地4560亩，启动区用地760亩。

　　新一轮的《黄山风景名胜区总体规划》在总体布局上开放了黄山东南西北四个方向，南北方向为主入口，开展大众旅游，东西方向为辅助入口，开展生态旅游。安徽省委、省政府及黄山市提出了打开“黄山东大门”的战略构想，实施“以强力推进旅游国际化、加快文化与旅游的深度结合、大力发展乡村旅游、打开四门一湖并建设一湖四门、构建环黄山旅游带”旅游工程。本项目已被列为安徽省“861”、黄山市“443”、黄山区“933”行动计划重点项目。

　　一期五大功能区

　　徽商黄山东大门旅游综合开发项目启动区一期由“汽车营地区、主题酒店区、康体文化区、旅游地产区、餐饮文化街区”五大功能区组成。

　　其中，汽车营地区作为近期启动区休闲度假项目予以重点打造，计划投资规模约为1700万元。主要通过足够的停车场地、丰富的住宿设施、山野美食设施、特色休闲活动与汽车影院的打造来形成汽车营地自身的吸引力，结合新安药浴、郊野美食街的打造，逐步发展成为黄山脚下最具吸引力的汽车营地之一。

　　主题酒店区是启动区打造商务度假的核心载体，按照五星级酒店的标准进行建设，由徽商主题酒店主楼、国际会议中心与酒店高级客房三部分组成，规划总客房数为250间，充分结合山形地势，打造启动区内的标志性建筑。

　　餐饮文化街区包括黄山东麓郊野美食街和艺术走廊。艺术走廊以徽文化中的新安画派、徽州书院、徽州戏剧、文房瑰宝、徽州三雕及徽州民俗作为蓝本，打造“新安画府、书香门第、徽剧人家、文房宝社、三雕世家、民俗徽园”六个项目，将文化展示、现场观摩与文化购物充分结合起来，规划总建筑面积为9357平方米。