葡萄园资产价格腰斩　中国资本潮涌澳洲(1)

　　据彭博社报道，位于西澳法兰克兰河（Frankland River）地区的芬格富酒庄（Ferngrove）销量不断下滑，已经濒临倒闭。去年10月，一位中国投资者前来参观，买了1.4万瓶该酒庄的葡萄酒回国进行品尝和试销。结果，这些葡萄酒在中国大受欢迎。今年2月份，该酒庄收到了来自这位投资者私有公司Pegasus的100万澳元投资，目前总计投资已达1000万澳元，占有该酒庄60%的股份。

　　“如果没有中国投资者的介入，酒庄可能已经被卖掉或是部分出让了，从目前来看，这无疑是酒庄的最好出路。”该酒庄常务董事Anthony Wilkes说。

　　眼下，众多澳大利亚酒庄均面临着市场过剩、出口滞缓以及来自智利、阿根廷等新世界国家的激烈竞争。而中国不断扩大的富裕阶层对葡萄酒的需求不断上升，他们视葡萄酒消费为身份的象征，为澳大利亚葡萄酒提供了新的生路。更有一些有志之士，将目标直指葡萄酒的源头，借澳洲酒业处于低谷的良机，低价收购知名产区的葡萄酒资产。

　　葡萄园价格折半

　　位于南澳阿德莱德的Gaetjens Langley葡萄酒经纪公司总裁Toby Langley称，自2008年以来，澳大利亚的60个葡萄酒产区葡萄园价格已经缩水过半，这些产区包括以高品质西拉闻名的南澳著名的巴罗萨谷（Barossa Valley）和麦克拉伦谷（Mclaren Vale），以果香馥郁的霞多丽著称的维多利亚州亚拉河谷 （Yarra Valley）以及著名的赤霞珠出产地格丽特河（Margaret River）产区。

　　莱坊房地产经纪公司（Knight Frank LLP）与花旗银行共同发布的2011年度全球房地产市场调查结果显示，自2010年以来，法国波尔多的葡萄园价格下跌11%；美国加州纳帕谷的葡萄园价格下跌25%。而智利的空加瓜谷（Colchagua Valley）和阿根廷的门多萨（Mendoza）产区葡萄园价格则分别上升8%和13%。

　　猎人谷于19世纪20年代开始种植第一批葡萄，该产区最大的葡萄酒地产经纪公司Jurd's Real Estate总裁Cain Beckett说，过去3个月，中国投资者已经收购了该产区的6家酒厂，另有3家尚在谈判过程中。Beckett认为，中国投资者的介入将有望提升该产区126家葡萄园的价值，这些葡萄园价格自2008年5月以来已经缩水达20%。

　　“一些葡萄园挂牌出售已达4年之久，从上世纪80年代以后葡萄园数量再也没有增加。现在，中国投资者的进入使局面出现乐观迹象，他们不仅有兴趣，而且有能力投资，我们卖出的葡萄园有的甚至超过了报价。”

　　中资频频出手

　　厦门威士顿葡萄酒公司（Winston Wines Pty）于今年7月份收购了第一家澳洲酒厂，此后又先后买下新南威尔士州猎人谷地区的另两家酒厂。中国一些大型企业，如王朝、光明集团也正开始关注葡萄酒业海外收购，以迎合中国富裕阶层对葡萄酒的巨大需求。

　　由法国第二大酒业公司部分持股的王朝酒业集团在北方的天津、山东、宁夏等地都有葡萄园，年产量超过9300万瓶。该集团高层透露，目前，王朝正在新西兰南岛洽谈酒厂收购事宜，同时也将寻找机会收购澳大利亚经营不力的葡萄园。

　　据知情人士介绍，中国第二大食品企业光明集团一直在考虑并购位于墨尔本的Treasury Wine Estates，后者为澳大利亚最大酒业集团福斯特旗下葡萄酒部门。双方曾在7月份就并购问题进行了商谈。光明集团的新闻发言人潘建军表示，该集团计划投资澳洲酒厂，但目前并未与任何收购对象接触，并拒绝透露是否有意收购Treasury Wine Estates。

　　威士顿公司自2007年就开始进口澳洲葡萄酒，在内地拥有60家实体店，该公司以280万澳元收购了猎人谷金葡萄酒庄（Golden Grape），包括其15英亩葡萄园、一个酒窖门店、一家葡萄酒博物馆和一家餐馆。

　　随后，威士顿又与Capercaillie酒庄达成了150万澳元的收购协议，包括该酒庄的库存葡萄酒以及种植霞多丽、小味尔多等品种的5公顷葡萄园。据称，该公司又通过Jurds's Beckett公司收购了第三家酒厂，但该公司驻悉尼的常务董事Michelle Jin和Jurds's Beckett方面均拒绝证实此事。