金融城复苏：全球经济秩序大洗牌与伦敦无关(2)

　　同样来自该咨询公司的最新报告称，伦敦写字楼市场2008年深受全球金融危机所累，超过10%的写字楼“人去楼空”，出租率跳水19个百分点。报告称，伦敦33.5%的雇员所从事的工作都与金融部门有关，这一比例在纽约是25%。随着金融机构削减人员，信贷危机对伦敦写字楼市场的影响自然更为严重。

　　英国金融服务局(FSA)最近也发布报告暗示，更多人可能会因这场经济衰退无力偿还房贷而失去房产。报告显示，2008年，经济衰退导致许多人无力偿还房贷，贷款方收回房屋的比例较2007年增加了68%，确切地讲，有46750处房产的住户在去年不得不搬离家园，而这一数字在2007年为27900处。报告还称，2008年的最后一个季度，未能及时偿还房屋贷款的人数猛增，约为68000人，较上个季度增加了13%。

　　英镑贬值造就酒吧繁荣

　　英格兰银行不久前发布数据，英国人的个人欠债总额(按揭、贷款和信用卡债务)是1.46万亿英镑，每个家庭平均欠债约6万英镑。“伦敦人基本上是没有存款的，过惯了信用卡生活。6万英镑的欠债数据还是比较保守的，一套普通房子的贷款一般是20万～30万英镑。”金融城一家银行的调研人员告诉记者。

　　英国领先的消费品制造商联合利华近日表示，英国人正在转向节俭的生活方式，将不再使用昂贵的泡泡浴、润肤乳和高档清洁产品。“我周围有朋友现在自己到超市买染发剂，不再去美发厅。”露西告诉记者。她是一家护理品超市的推广员。

　　不过，伦敦人生活中的重要组成部分酒吧，生意仍然红火，一到周末，仍是伦敦人休闲的好去处。

　　“金融危机和经济衰退给英国酒吧经营者带来了许多挑战。消费者的确开始减少开销，出来玩的次数有所减少，不过，我们相信酒吧仍会矗立于许多社区的中心地带，有时仍是人们释放压力的好去处。”英国三大桶装啤酒制造商之一的Young & Co.'s Brewery公司零售市场经理杰恩·尼尔森告诉早报记者，“虽然来的次数少了，开销少了一些，但人们还是会来酒吧，我们相信这种传统还会继续。在伦敦，我们还从英镑贬值中看到了某些好处，因为这吸引了许多游客到首都来，特别是欧洲游客。如果汇率持续这样下去，我们预计这样的趋势会持续到过完整个夏天。”

　　“很显然，我们这个行业如果债台高筑，会面临特别大的挑战，因为银行和借出方不愿意再借钱，一些欠了很多债的公司不得不接受监管，或者卖掉一些酒吧抵债。”不过，尼尔森更看重的是机遇，“金融危机在打击这个行业的同时，也给另外一些经营者带来了契机，他们进行了在其他条件下不可能的收购酒吧活动，而且价格比我们在前几年看到的要更加符合实际。”

　　危机中寻觅机遇远远不止酒吧行业。金融城Redington Partners咨询公司共同创办人戴维·阿赫鲁2006年离开美林银行创立自己的公司，危机的发生反而让他的公司业务更加繁忙。“尽管今年是艰难的一年，但我的确没有那么多时间去考虑危机的影响，因为我们做的就是风险管理。”他说。对于伦敦的未来，他坚信不疑。

　　伦敦著名智库Z/Yen集团成员、全球金融中心排名报告的起草人马克·伊恩德勒在接受早报记者采访时表示，“有人认为这场危机影响如此深远，会对整个金融体系进行一次彻底洗牌。但我个人认为，这一过程迄今尚未发生，伦敦、纽约这些金融中心中的领头羊还没有根本性地改变，基础设施、股市、监管环境等，都还没有发生改变，”他乐观地说，“一项金融中心竞争力研究显示，世界顶级的金融中心拥有最强的监管，最多的市场渠道，最自由的市场环境及最高素质的人才等，囊括了几乎所有的领域。我认为这些才是关键，凭借这些关键性的因素，不论金融规则如何洗牌，伦敦等世界金融中心始终会走在前列。”

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