最吸引亚洲投资者的酒庄(1)

　　当我们把注意力转向中国或其他亚洲人士对海外葡萄酒庄园的投资，目前的状况是：毫无疑问，来自亚洲的购买者将会介入世界葡萄酒市场。到目前为止，投资数额还很小很零碎。澳大利亚著名的葡萄酒产区之一、猎人谷地区已有两家马来西亚企业进驻；部分台湾企业在新西兰投资。以上的事件中，投资者通过销售葡萄酒获利。

　　最吸引亚洲投资者的酒庄

　　吸引投资最多的地区应该就是在亚洲国家声誉颇高的波尔多了，特别是在2003年和2005年出产的葡萄酒受到广泛赞誉之后，波尔多产业一度供不应求。

　　有两个问题值得关注：

　　首先，法国政府有可能禁止外国人购买所谓的具有历史文化保护价值的房产。一直以来，他们都不遗余力地确保落入外国人手中的酒庄(如拉图酒庄，曾为英国人所有)为法国人购回(该酒庄现在为出生在法国的Chanel高层所有)。

　　另外，即使你幸运地买下一所豪宅，这种房产的升值可能也不大。该种投资与投资位于美国第五大道上的公寓相差迥异，价格多年来一直比较稳定。好在由于名声在外，每次土地在市场上待价而沽时，都不缺买家，格外容易出手。

　　如何获得利润

　　一个比较合理的办法就是以集团并购的方式取得知名酒庄的所有权。智利的 Los Vascos和葡萄牙的Quinta da Carmo，这两种葡萄酒同属于拉菲酒庄，而酒标也十分相像。想想一下北京若有一家拉菲酒庄，它该有多成功。

　　购买酿酒庄的风险

　　葡萄酒行业比其他许多产业的风险更高。首先，也是最明显的一点，年份不同，葡萄酒的品质也就不同。谁都难以保证，你不会接连碰上三个温度不高、雨水连绵的夏天。这三个季节的葡萄酒会很难售出。

　　葡萄酒购买具有随意性，没必要人手一瓶，或者说非得买你一瓶。同时，你也面临政治因素带来的风险。当今时代，葡萄酒行业的生死很大程度上掌握在媒体手中。Robert Parker若是将你评为90多分的话，所有问题都解决了。

　　酒庄的价格差异

　　当今时代，最不缺乏生产葡萄酒的企业，或者是待售葡萄酒庄园：从波尔多的普通土地到属瑞典酒业垄断企业所有的普罗旺斯地产，以及澳大利亚的标志、出产该国品质最为上乘葡萄酒的Seppeltsfield地产之间，价格差别非常大。蒙特斯酒庄占地68公顷，生产240，000瓶葡萄酒最近以1.4亿欧元的价格售出。无论以什么标准看，都是价格不菲。但只有顶级产业才会达到这个水准。圣艾美利翁的顶级酒庄价格正在下滑，已经从2001年的750，000欧元/公顷降至到今年的450，000欧元/公顷。普通土地几乎是白送出去的。波尔多葡萄园40公顷土地最近以10，000欧元/公顷的价格售出。澳大利亚的情况也差不多，巴罗莎谷的顶级产业很难购得，但玛格利特河畔却有许多葡萄园待售。

　　怎样使得投资回报更高

　　通常，答案仅仅是雇佣合适的员工，无论是全职工人还是临时顾问，或提供足够的资金以确保公司更为有效的运作。和其他领域的一些企业一样，世界上很多酿酒厂往往资金不足，或业绩低下。这很有可能是因为，现如今葡萄酒产业是农业、食品加工业、快速消费品行业、奢侈品制造和营销业的复杂混合体。对任何企业而言，要理解所有因素并跟进瞬息万变的行业和市场是非常不容易的。然而，更不容易的是，让一个在葡萄酒行业毫无经验的投资者将公司纳入正轨。

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